▲ 부천시청     ©경기인

【경기IN=오효석 기자】 부천시 대장지구가 주거 중심 개발에서 벗어나 산업과 업무 기능을 결합한 자족형 신도시로 조성되고 있다.

3기 신도시 중 하나인 대장지구는 약 345만㎡ 규모의 공공주택지구 안에 조성되며, 이 중 약 56만㎡ 규모의 자족용지(도시첨단산업단지)를 확보해 2만 가구 수준의 주거와 산업 기능을 결합하는 구조로 설계돼 있다.

대장지구 개발의 핵심은 이 자족용지다. 해당 부지는 연구개발(R&D)과 첨단 산업 기능을 수용하는 공간으로 계획돼 있으며, 친환경 에너지, 바이오, UAM 등 신산업 분야 기업 유치가 추진되고 있다. 다만 일부 구간은 LH·대기업 등과 토지 매매·입주 계약이 이미 이뤄진 것으로 전해져, 전체적으로는 기업 유치가 진행 중이지만 나머지 구간의 입주 여부는 추가 협의·분양 진행 중이다.

이와 함께 교통 인프라 확충도 병행되고 있다. 대장지구와 서울 서부권을 연결하는 광역철도 사업이 추진되며, 향후 서울 마포·여의도 권역과의 연결성이 강화될 경우 직주근접 수요 흡수에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

부천시는 주거와 산업 기능이 결합된 도시 구조를 통해 자족성을 확보하고, 기존 베드타운형 신도시의 한계를 보완한다는 계획이다. 다만 자족 기능 실현 여부는 기업 유치 성과와 교통망 구축 속도에 따라 달라질 수 있다. 전체 사업은 향후 단계별로 진행되며, 입주 시기 역시 공급 일정에 따라 순차적으로 이뤄질 예정이다.